Problems
駐車場は、長く“余った土地”として扱われてきました
駐車場は、本来多くの人や車が出入りする重要なスペースであるにもかかわらず、「余って放置された土地」や「一時的な収益を生む空間」として見なされ、デジタル化が大きく遅れてきました。
その結果、駐車場を探す、停める、精算するといった日常的な行為の中に、不要なストレスや無駄な時間が多く残されています。本来つながるべき需要と供給は分断され、都市の効率を下げ続けています。
CAUSES
駐車場は、スペースの最小単位であり、都市を読み解く鍵になります
駐車場は、都市の中で最も数多く、人・モノ・車両の動きが交差する場所です。「人の移動」や「物流の配送」、「建設現場の車両」、「商業施設への来訪」、こうした都市活動は、すべて駐車場の使われ方に表れます。つまり、駐車場のデータが存在しないということは、都市の需給や流れが把握できていない状態を意味します。
逆に、駐車場をデータとして捉えることで、都市全体の動きと需要を最適化することが可能になります。だからこそランディットは、この領域に取り組んでいます。
Our Solution
駐車場を、データを生み出すインフラへと変える
ランディットは、アナログな駐車場運用を、データを扱うインフラ産業へと転換していきます。
- デジタル処理（クラウド・AI）
- アナログ業務（契約・精算・運用）
- ハードウェア（カメラ・機器）
これらを組み合わせ、貸し手と借り手の双方に対して一体的に提供することで、駐車場を「静的なスペース」から「リアルタイムにデータを生み出すスペース」へとアップグレードします。この仕組みが、駐車場単位で機能する「パーキングOS」です。
SOLUTION TO EXPAND
分断された運用をつなぐことで、都市全体の最適化へつながります
リアルタイムに取得されたスペースデータは、単なる管理の効率化にとどまりません。
- 駐車場の利用時間
- 駐車場の利用価格
- 遊休スペースの有無
こうしたデータの蓄積と活用により、個々のスペースは、単なるスペースではなく、データとして制御可能な単位へと変わります。この単位で機能する基盤が「スペースOS」です。
さらに、それらが都市全体で連携することで、人・モノ・車両の動きに応じて最適化されるインフラとして、都市そのものが機能しはじめます。この構造が、都市を支える「シティOS」です。
Key Values
この仕組みが、3つの立場に価値をもたらします
01
社会に対して
眠っているスペースを活性化し、交通の非効率を解消することで、都市全体の生産性を向上させます。
02
駐車場利用者に対して
駐車場を「探す・使う・出る」という行為を最適化し、いつでも、どこでも、どんな利用条件でも、ストレスなく利用できる環境を実現します。
03
オーナー・管理会社に対して
収益化ポテンシャルのあるスペースを無駄なく活用し、手間をかけずに収益の最大化を実現します。
Explore Other Business Areas
スペースをデータとして活用することで、産業の生産性が変わります
Factsheet
データの「接続」が生み出す価値。
駐車場データの不接続が招く数兆円規模の経済損失です。ランディットはこれら目に見えない損失を、新たな価値へと転換しています。
渋滞による経済損失
12兆円
自動車の生涯駐停車率
96%
Let's Talk
スペースのデータ活用やサービス導入について、ご相談ください
ランディットは、駐車場を起点に、都市の運用を最適化する仕組みを提供しています。導入や活用について、お気軽にお問い合わせください。
01
管理コストの消滅
オーナー様の手間は一切不要です。入出庫管理、課金、契約手続き、トラブル対応まで、LANDITのシステムとオペレーションセンターがすべて代行します。「所有」と「運営」を切り離し、純粋な投資家としてのポジションを提供します。
02
収益ポテンシャルの解放
固定賃料や一律のコインパーキング料金では取りこぼしていた収益を回収します。AIによる動的価格設定と、月極・時間貸しのハイブリッド運用により、従来の管理手法と比較して高い収益性を実現します。
03
資産の未来化
導入するだけで、あなたの駐車場は「EV充電」「カーシェア」「物流ハブ」といった次世代インフラに対応可能になります。時代遅れの資産になることを防ぎ、将来的な不動産売却時のバリュエーション向上にも寄与します。