We Know Your Pain
「ピーク」に合わせて作られた資産が、平日の利益を圧迫している。
小売店の駐車場の多くは、「繁忙期の最大ピーク」を考慮して設計されています。 その結果、平日の日中や夜間には、誰にも使われない広大なコンクリートの平原が広がっています。
一方で、買物をしない不正利用者の排除や、近隣トラブルの対応など、管理コストはかかり続けます。 「お客様のために空けておく」という固定観念が、資産の有効活用を阻み、本来のビジネス（店舗体験）の足を引っ張っているのです。
We Know Your Pain
「誰が停めているか」が見えない、アナログ管理の限界。
なぜ、これほど無駄が生じているのに最適化できないのでしょうか。 それは、従来のゲート式やロック板式の管理では、「誰が（顧客か非顧客か）」「何のために（買物か無断駐車か）」停めているかを判別できないからです。
アナログな設備では、柔軟な価格設定や、時間帯による用途の切り替えができません。 その結果、深夜の閉鎖時間は「完全な無駄」となり、日中の不正駐車には「泣き寝入り」するしかないのが現状です。
How We Solve
駐車場を、動的な「サービス・インターフェース」へ。
LANDITは、駐車場の利用実態をデータ化し、静的な空間を動的に活用します。 AIカメラで車両を認識し、「顧客」にはスムーズな駐車体験を、「非顧客」には適正な料金を請求できるように。
さらに、店舗が閉まっている夜間や、稼働率の低いエリアを、物流拠点や通勤用駐車場として外部に開放します。 あなたの駐車場を、買物客だけでなく、都市全体のモビリティ需要（物流・通勤・イベント）を受け入れる「多機能ハブ」へと進化させます。
01
眠れる資産の収益化
閉店後の夜間や、平日の空き車室を「予約制駐車場」として販売します。店舗運営に一切影響を与えることなく、物流の中継地点や近隣住民の夜間駐車として活用し、賃料収入に相当する新たなキャッシュポイントを創出します。
02
不正利用の抑止と適正化
買物をしない「ただ乗り」客を、AIカメラとデータ分析で検知・抑制します。物理的なゲートで威圧することなく、データに基づいて利用をコントロールすることで、本当に来店したい顧客のためにスペースを確保します。
03
顧客体験の向上
駐車券の発券や、精算機での小銭の出し入れをなくします。カメラによる車番認証で、入庫から出庫までノンストップ。雨の日も窓を開ける必要がない「ストレスフリーな駐車体験」は、店舗ブランドのイメージ向上に直結します。
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都市の課題は、すべての産業とつながっている。
平日の平均空車率
50%
多くのショッピングモールでは、週末の混雑に耐えられるよう過剰な駐車スペースを確保しているため、平日にはキャパシティの約50%以上が空車となっているケースが一般的です。
年間の未活用時間（夜間）
4380時間
1日24時間のうち、店舗が営業していない夜間（約12時間）は、駐車場が完全に機能を停止しています。年間で換算すると約4,380時間。これは1年の半分にあたる時間が「何も生んでいない」ことを意味します。