Difficult Challenge
駐車場は、不動産ビジネスの「最果て」で孤立している。
オフィスや住宅の管理がDX（デジタルトランスフォーメーション）で進化する一方で、駐車場運営はいまだに「看板」と「電話」と「紙」の世界に留まっています。
集客は現地看板頼み、契約は郵送とハンコ、満空確認は現地への巡回。 このアナログな手法は、管理の手間を増やすだけでなく、あなたの資産をデジタル市場から隔離し、本来得られるはずの収益機会を遮断しています。
Difficult Challenge
「コスト削減」という合理的判断が、データの断絶を生んでしまた。
ではなぜ、駐車場だけがこれほどアナログなのでしょうか。 それは歴史的に、駐車場が「建物が建つまでのつなぎ」や「余り地の小銭稼ぎ」として扱われてきたからです。 一時的な利用だからこそ、過剰なシステム投資を避け、労働集約的な管理でコストを抑える。
それは、これまでの不動産ビジネスにおいては極めて合理的な判断でした。 しかし、その結果として、個々の駐車場はネットワークから切り離され、「誰が、いつ、どう使いたいか」という需要データが見えないまま、沈黙することになってしまったのです。
How We Solve
「管理」を「接続」へ。 孤立した土地を、モビリティ・ネットワークにプラグインする。
私たちのアプローチは、単なる管理ソフトの導入ではありません。 私たちは、物理的な場所とデジタルの需要を「接続」します。 私たちのAIカメラや管理プラットフォームを通じて、あなたの駐車場を「Mobility Connected Data（移動連携データ）」の生成拠点へと変えます。
アナログなオペレーションをデジタルに置き換えることで、あなたの資産は「待つだけの場所」から、建設・物流・モビリティといった都市の需要を能動的に取り込む「稼ぐインフラ」へと進化します。
01
資産ポテンシャルの最大化
「月極」か「コインパーキング」か、という二者択一を終わらせます。空いている区画を一時的にイベント用や物流用に貸し出すなど、データに基づいて用途を柔軟に切り替え、遊休時間を収益化します。
02
管理業務の「摩擦ゼロ」化
集客、契約、決済、現地管理。これら分断されていたプロセスをワンストップでデジタル化します。電話対応や郵送業務をゼロにし、オーナーや管理会社を煩雑なルーチンワークから解放します。
03
データによる資産価値の再定義
勘や経験ではなく、リアルタイムな稼働データに基づいて適正賃料や料金設定を行います。周辺のモビリティ需要（工事や配送など）を可視化することで、立地本来の収益力を引き出します。
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都市の課題は、すべての産業とつながっている。
自動車の生涯駐停車率
96%
車は「移動手段」と呼ばれますが、その生涯の約96%は「駐車」して過ごしています。つまり、稼働している時間はわずか4%に過ぎません。
コインパーキングの平均稼働率
30%
これほど巨大な需要があるにも関わらず、一般的なコインパーキングの平均稼働率は30〜40%程度に留まっています。夜間や隙間時間の需要を捕捉できていないため、一日の大半は「何も生まないコンクリート」として沈黙しています。